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楼市气氛连【lian】续热烈‘lie’,二手市场生意畅旺,据统计,年头至今不足五个月,二〖er〗手住宅注册量已迫近25,000宗《zong》,宗数甚至已逾越去年下半年。

撰文:经一编辑部| 图{tu}片:新传媒资料室、Unsplash

据美联物业房地产数据及研究中央综合土地注册处资料显示,年《nian》头至上周二(5月18日),二手住宅注册量录24,982宗(见图表),已逾越去年下半年24,804宗水平。

若以上下半年盘算,年头至今已创自2018年上半年后的三年新高。

600万至1,000万元占比最大

美联物业首席剖析师刘嘉辉指出,若以金额划分,逾600万至1,000万元占比最大,年头至今录10,831宗,占同期整体二手住宅注册量约43.4%。

倘若与去年下半年10,507宗相比,亦凌驾约3.1%,成为年头至今二手突破去年下半年【nian】的动力之一。

至于逾1,000万至2,000万〖wan〗元二手个案,较去年下半年升幅最显着。年头至今录3,170宗,比起去年下半年凌驾约9.4%;而逾2,000万元年头至今录862宗,则凌驾约3.4%。

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600万元或以下二手住宅注册量,尚未逾越去年下半年,暂录10,119宗,较去年下半幼年约《yue》4.2%;纵使云云,刘嘉辉信托今年上半年600万元或以下宗数,逾越去年下半年只是时间问题。


年内二手住宅注册量漫衍。资料泉源(yuan):美联物【wu】业房地产数据及研究中央

香港置业研究部董事王品弟亦指出,据土地注册处资料显示,5月初至上周一(17日),录3,262宗二手住宅注册,较4月同期的3,129宗增添约4.3%。

当中逾1,000万元二手住宅录592宗注册,较4月同期的503宗增添约17.7%,升幅跑赢大市。


本港年{nian}头至上「shang」周二,二手住宅注册量录24,982宗,创自2018年上半年后的三年新高。(资料图{tu}片)

至于5月初至上周二逾500万至1,000万元二手住宅注册量屋苑排名方面,天水围嘉湖山庄{zhuang}暂以30宗居榜首;较4月同期的27宗增添约11.1%。

沙田第一城暂以27宗注册排第二位,较4月同期的22宗增添约22.7%;将军澳新首都则暂以21宗排第三位,较4月同期的24宗则削减12.5%。

嘉湖山庄升值近3倍

当中嘉湖山庄乐湖居泛起创“chuang”新高生意。单元『yuan』为乐湖居13座高层B室,适用面积633平方呎,套三房距离,以705万元(yuan)沽出,呎价约11,137元,成交 jiao[价创1期乐湖居单元新高。

据了【liao】据,新买家为区内换楼客,即场入市;原业主则于2016年「nian」4月以425万元买入,持货五年,沽出账面赚钱280万元或约66%。

同屋苑美湖《hu》居则录得升值【zhi】近{jin}3倍生意个案。中原地产副区域营业董事伍耀祖示意,嘉湖山庄美湖居5座低层B室,适用面积623平方呎,三房套房距离,向西南及内街,新近以648万元交吉易手,折合适用呎价10,401元。

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