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哈希竞彩游戏:一二手平均成交价 皆跌穿800万

admin2022-11-033

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  【大公报讯】踏入下半年,本港楼价显著下跌,无论一手或二手住宅平均每宗注册金额均见回落,双双跌穿800万元水平。

  一手方面,综合一手住宅物业销售资讯网资料,今年下半年(截至10月底)新盘销售宗数约3920宗,涉及金额约311亿元,即平均每宗一手金额约793万元,较上半年约1204万元大跌约34%,创自2013年实施一手销售条例后新低。

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  同期平均每宗二手金额同样跌穿800万元。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,下半年(截至10月底)二手住宅注册量录10725宗,涉及金额约824.6亿元,即平均每宗二手住宅注册金额约769万元,数字较上半年平均约832万元下跌约7.6%,创自2017年下半年后的5年新低。

  刘嘉辉称,今年截至10月份,新盘市场集中新界区的上车盘,加上楼价调整下,发展商以低市价吸客,导致下半年平均每宗一手金额创新低。若以金额划分,今年下半年(截至10月)1000万元或以下新盘销售录约3489宗,与去年下半年同期相若;1000万至2000万元及逾2000万元宗数则分别按年急挫约82.1%及约78.6%。

  二手方面,除楼价下跌成主因外,银码较大的个案按年亦明显下跌,亦是拖低平均每宗二手金额的原因。据资料显示,下半年(截至10月)逾2000万元二手住宅注册量录321宗,较去年下半年同期(截至10月)799宗急跌近六成;逾1000万至2000万元按年亦大跌约48.9%;至于跌幅相对较少的600万元或以下个案,按年亦跌约43.8%,因大银码个案按年显著减少,成为拖低平均每宗二手金额的另一原因。

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